盐城房屋安全质量检测公司

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我司是从事房屋检测鉴定的可靠第三方机构，具备国家认可的房屋检测鉴定资质，可为您出具高效检测报告、售

后一站式服务。我司是江苏省**房屋检测公司，多年从事检测行业，项目经验丰富。欢迎拨打我们的热线，咨

询业务合作。

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随着我国经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，已建造了大量的民用和工业建筑。由于建筑物建造年

代、使用年限及城市规划、管理和历史等因素的影响，许多建筑物的安全性有待评定。特别是一些已完工或正在

建设中的建筑由于各种待鉴定因素的影响，建筑物已产生了不同程度的损伤。加强房屋的安全鉴定工作，消除房

屋安全隐患，已是迫在眉睫。

房屋安全质量检测主要技术依据：

[1]《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292- 1999)；

[2]《房屋质量检测规程》(DG J08 79-2008)；

[3]《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004) ;

[4]《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)；

[5]《工程测量规范》(GB50026 2007)；

[6] 《建筑地基基础设计规范》 (GB50007 -2011) ;

[7] 《建筑变形测量规范》 JGI/T8-2007)；

[8] 《混凝士结构设计规范》 (GB50010-2010)；

[9]《回弹法检测混凝士抗压强度技术规程》 (JGI/T23-2011) ;

[10]工程设计、施工、检测等有关规范标准；

[11]业主提供的图纸等资料。

为什么**过房屋设计使用年限后需要进行房屋安全鉴定呢?

因为所有房屋都是按照一定年限内可能出现的较大荷载(如抗震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等，如普通建筑

是按50年一遇的可能较大荷载来考虑的)和建筑材料本身的性能来进行设计建造的。

到达设计使用年限以后房屋若继续使用，较大出现的可能较大荷载会相应提高，同时承重结构会出现不同程度的

损坏和老化现象，需对房屋现状的安全性和使用性使用性进行鉴定，然后决定房屋能否继续使用，或是否需要做

修缮或加固处理后再继续使用。

房屋质量检测能够更好的对于该地区的房屋进行安全性的管理，对房屋本身的构造以及基本的规划设计是否科学

合理进行检测，通过科学的手段进行评估，确保房屋在建设过程中，按照设计和规划严格的进行。

结构检测是房屋检测的一个重要项目，能够有效提高建筑工程的施工质量，可以使人民群众的生命财产得到保

障。

那么房屋质量检测报告需要注意哪些事项?

一、要对实际结构做详细的安全性分析：

私自改造后的房屋往往是没有    经过正规的设计和相关的计算的，从程序上来说是违规的。我们如果出了这样

的建筑的质量报告，就会承担相应的结构责任。为了规避这样的结构风险需要对实际的结构进行详细的计算分析

是有必要的。计算分析可以为这样的实际结构定性出来的报告也更有说服力。

二、房屋建筑裂缝：

1、房屋后砌构件不均匀沉降引起的裂缝：

    这种类型的裂缝形态常见有水平、竖直两种裂缝形式，主要原因是后砌墙体的基础与房屋主体结构的基础是

不同的，后砌墙体的基础一般较主体结构基础差，沉降变形大，所以会出现一些常见的裂缝，如梁下墙体水平

裂缝、填充墙体水平裂缝、门框外侧墙体竖向裂缝等。

2、二次砌筑填充墙体裂缝：

    此类裂缝在填充墙与主体结构构件的交接处经常出现，直接原因是墙体的抗拉强度小于拉应力，常见的裂缝

如界面裂缝、墙体中间位置开裂等。产生开裂的根本原因主要有三种：温度变形(热胀冷缩)、干缩变形(材料自

身)以及施工工艺错误(不同材料连接部位没有进行特殊处理)。